住房贷款提前还贷利息怎么算

　　在购买住房时由于房价过高现在的人一般都是会办理房贷的，房贷通常是按月还款，但是如果资金充足也可以提前还贷。那么住房贷款提前还贷利息怎么算？提前还贷的手续是怎样的？提前还贷还需要注意什么？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、住房贷款提前还贷利息怎么算

　　1、全部提前还款：如果办理的是单项个人住房商业性或者住房公积金贷款的，必须通过贷款的银行进行申请，同意后可以一次性提前本利还清。如果是办理组合住房贷款的话，前提需还清公积金贷款部分，保留商业贷款部分，提出申请由银行代办还款手续。贷款利息按还款日期截止前计算，还清后不再计算利息。

　　2、部分提前还款：分为几部分，个人公积金贷款需要一次性还清，个人商业贷款可以提前部分还款。选择部分还款，还款部分不再收取利息，未还款部分仍然按合同中约定的收取方式利息。

　　二、提前还贷的手续是怎样的

　　1、先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。

　　2、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。

　　3、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。

　　4、借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。

　　5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。

　　三、提前还贷还需要注意什么

　　贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

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