交了订金没合同可以退吗

　　订金本质上是一种预付款，对此如果合同目的达成的，那么订金应当抵作价款或者退还，合同没有达成的，那么应当退伙订金。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于交了订金没合同可以退吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、交了订金没合同可以退吗

　　订金在日常经济活动中被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能，一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担返还订金的义务。

　　其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。一般情况下，订金作为预付款，它不具备定金性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持，订金数额应当在合同总价的5‰以内，双方在签订商品买卖合同后，订金应及时返还或抵作价款。

　　二、订金和定金有何区别

　　1、订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。

　　2、订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应。

　　订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还；定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还。

　　3、订金，可通过双方协调归还。定金，只有在签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。

　　4、订金在司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。

　　三、订金合同纠纷怎么办

　　订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，它只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

　　根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：

　　1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;

　　2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;

　　3、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;

　　4、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

　　法律上订金的性质是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。

　　根据法律规定可以得知，一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还。以上便是找法网小编为您带来关于交了订金没合同可以退吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。