租赁合同范本咨询
租赁
合同
双方没有约定违约金,现在租赁人单方面提出解约,必须根据实际损失进行赔偿。实际损失包括哪些方面?
2021-02-28 08:17:20
律师解答共有3条
运输合同
一方当事人单方违约的,另一方当事人可以寻求司法救济,追究对方
违约责任
。依《合同法》第108条规定,一方当事人违约,对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
此种措施,对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约,守约方须掌握对方预期违约的确切的
证据
后方可诉诸法律,否则,将因证据不力反而于己不利。
租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定,则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
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