租赁合同范本咨询

租赁合同和委托合同有什么不同？为什么租凭合同当托管公司倒闭后可以让租户搬走的？

2023-04-17 23:25:07

一个是买卖，一个是租赁，区别大。
你好，一个是买卖形式，一个租赁形式。
都有法律效益
租赁合同主体变更的情形有：
1、承租人经出租人同意，转租给第三人的；
2、承租人在房屋租赁期限内死亡，与其生前共同居住的人或者共同经营人，在原租赁期限内，继受房屋的租赁权的。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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