你好！2016.03我们用20万转让费租了一家商店。当时签约的合同期限是房东和租赁转让人约定的剩馀租赁期限，到2018.03为止到期。当时口头说合同到期后更新，现在直接通知2018.03到期后回收房子，不借给我们，也不允许租赁。我们能回收20万日元的转让费吗？谢谢你。
2021-03-25 06:48:41
律师解答共有4条
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转租房子要满足的条件
(1)房屋转租，应当订立转租合同；
(2)转租合同须经原出租人书面同意；
(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。 -
关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题，根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
