我是出租人，我们房屋租赁合同在2020年11月5日终止，但是后面承租人又交房租，我们也收了房租，在11月中旬的时候我们由于个人原因不愿出租，和承租人协商后希望他们半个月后搬出。请问这违约吗？我们出租人要付违约金吗？因为合同里有一条，如果在合同期限内终止合同要提前一个月通知，否则支付一个月房租的违约金。
2021-04-01 18:16:16
律师解答共有2条
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房屋租赁合同违约赔偿，对于违约金数额的确定主要根据的原则是：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”
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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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