租赁合同范本咨询
你好，我的朋友租了一个房子，不是房东签的
合同
，是别人代签的，问一下这个合同有效吗！
2021-04-04 10:37:10
律师解答共有3条
在代签的时候代签人出示合法委托
代理
手续或房产公司是知道代签人是代他人签署购房合同的，那么该合同在房地产公司与实际购买人之间发生效力，该代签合同是合法有效的。在代签时注意：核对
房屋买卖
双方的基本信息是否填写完整，与身份信息证明上记载的是否一致。
核对
房屋产权
信息，登记状态、房屋基本状况等。
别人代签的合同是否有效，要具备以下条件：
（1）代替别人签合同，应当有
授权委托书
；
（2）如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。
代签的合同是否有效，要具备以下条件：
1、代替别人签合同，应当有授权委托书；
2、如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。
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