租赁合同范本咨询
这家人的前屋租了5年,但对方在11个月后不想租。
合同
是当时签订的。在租赁期内,一方提出终止合同。需提前一个月书面通知对方,协商后签订终止合同。如果一方强行终止合同,则需要支付两倍的月租金。现在对方提前三个月打电话说不租房,我们可以要求
违约金
吗?
2022-05-01 09:13:15
律师解答共有3条
提前解除租房合同一般是要支付违约金的。不过,租客想提前解除房屋
租赁合同
,又不想承担违约金的,首先想到的办法应当提前与房东协商,与房东协商一致的,可以提前解除
房屋租赁
合同
房子未到期,房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定,没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
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