这家人的前屋租了5年，但对方在11个月后不想租。合同是当时签订的。在租赁期内，一方提出终止合同。需提前一个月书面通知对方，协商后签订终止合同。如果一方强行终止合同，则需要支付两倍的月租金。现在对方提前三个月打电话说不租房，我们可以要求违约金吗？
2022-05-01 09:13:15
律师解答共有3条
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
