租赁合同范本咨询

房屋合同在约定期限内不得转租,但合同期满后,我们知道承租人是否转租合同,合同是否仍然具有法律效力

2022-05-21 08:27:57
律师解答共有3条
  • 房屋转租合同,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
  • 由于转租所涉及到了无权处分的问题,所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。我国《合同法》规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。但当未经出租人同意,将租赁物转租给第三人,与第三人所订立合同的效力是无权处分所引发的效力待定合同。
    因而,承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物,否则即是无权处分,如果出租人事后不追认转租合同效力的话的,该转租合同即为无效合同,自始不发生法律效力
  • 房屋转租合同,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。