租赁合同范本咨询
我的房子被抵押了。签订的销售
合同
有效吗?
2022-06-08 11:12:53
律师解答共有3条
以违章建筑为标的的买卖,应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续,或其施工违法,因而不能成为
合同转让
的合法标的物,转让违章建筑物的行为应属无效。因此,双方签订的房屋
买卖合同
属无效合同
许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的,其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订
房屋买卖
合同的,卖方应当通知
抵押权
人并告知买方房屋已抵押的情况
一般来说,只要是双方当事人真实意愿,不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
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