租赁合同范本咨询
2017.12.31? 我付了定金,七天后催促签署
合同
。因为我说外面晚了几天,房东不愿意一下子签字。如果我不签定金,它就无效了。我一听到它,就不讲道理,不想一下子把它全部租出去。我该怎么办?据称,押金是在没有收据的情况下支付的。我该怎么办?押金可以退还吗
2022-07-10 11:15:08
律师解答共有3条
一般情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除,如果没有造成损失也不存在违约则
租赁合同
期满或者解除合同时应予退还。房东如果不退还押金的话,可以先协商解决,如协商不成,也可以依据相关的
证据
,比如押金条或者含有押金条款的租赁合同,向人民法院起诉,主张返还押金
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商,协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理
定金应当以书面形式约定,如果交了定金但是没有收据,那么需要有其他证据证明是定金才能合法有效的适用
定金罚则
。有其他证据证明是定金,如果合同违约一方是交付定金一方则定金不退;违约一方是收受定金一方则要双倍返还定金。
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