租赁合同范本咨询

这栋房子的租期约定为两年半,但在将近一年半的时间里,房东说他使用了这栋房子,并单方面终止了合同。当时还支付了一年半的租金。但是,根据合同规定,一方可以提前一个月通知解除合同,但当月租金需要退还,房屋所有人不予退还

2022-09-03 09:14:21
律师解答共有3条
  • 提前退租,若房东无过错是不可以退房租的。提前退租,承租人提前终止合同是属于违约行为,要承担押金赔偿的后果,若房东无过错,合同中也没有无效条款的话是不可以解除合同的。
    租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效
  • 提前解除租赁合同,对于房租退回问题,如果有约定按约定办,没有约定需退还剩余房租。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客
  • 出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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