我们是乙方，我们想提前终止房屋租赁合同。合同不清楚，但上面说如果我们违约，我们将从押金中扣除一个月的租金。现在房东不愿意退款。他说他想把它划掉。他的合同有效吗？根据合同，我们可以补偿他一个月的租金。其余的会退还给我们吗？
2022-10-19 07:36:18
律师解答共有3条
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还 -
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
