租赁合同范本咨询

我与单位签了两年的合同 现在合同到期 单位不愿续签 说他们参公单位不能与我直接签署合同 只能通过第三方劳务公司与我签合同 请问是这样吗 单位还说之前签的合同不受法律保护 请问是这样吗

2019-11-05 17:21:48
律师解答共有4条
  • 劳动合同期满的,劳动合同终止。用人单位不续签劳动合同的,应当向劳动者支付经济补偿。  经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
    六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。  月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。注:劳动合同法第三十七条,是关于劳动者辞职的法条,用人单位不续签劳动合同,却按该条款处理,是没有道理的。
  • 房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
    当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
  • 合同期限的特征:
    1、期限是由当事人约定的而不是由法律直接规定的。
    2、期限须符合法律的规定。
    3、期限是将来确定要到来的事实。
  • 私下签订购房买卖合同受法律保护。房屋买卖合同合法有效,受法律保护。如果他今后反悔,你可以要求其履行合同或要求其退还已付款项的本金、利息。
    但你要注意的是,在这种情况下,如果有比你出价高者,卖方还是可以与其签订买卖合同的,到时候房产证下来直接登记到价高者名下,这个房子就和你没关系了,当然房款还是能退给你的。
    要是你非常中意这套房,可以到有关部门进行预告登记,能最大限度保障你的权益。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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