合同诈骗罪咨询
在民俗,一人向我借款,打借条时写拿他的房屋抵押,房本也没帮我,如今联络不了他,但是他的房子产权是他爸爸名,我想问一下他组成诈骗罪吗
2020-11-10 09:32:05
律师解答共有3条
《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条:“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面
赠与合同
办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与
合同
已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已
占有
、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。
”
从上述法律规定可以看出,房屋赠与合同是实践性合同,房屋赠与关系的成立,必须是以办理了过户手续,或者受赠人根据赠与合同取得产权证书并已实际占有使用该房屋,为认定条件。
需要先签房屋抵押担保合同,做好房屋抵押登记手续,注意找对部门。
你好,房屋有抵押的,签订借款合同明确抵押房屋,并到房产部门办理抵押登记。 注意需要先签房屋抵押担保合同。
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