首次购房证明办理的作用

　　买房对于很多人来说是一件大事，这意味着自己拥有了一个属于自己的温馨小家。买房的时候提供一份首次购房证明也是很重要的。想必很多人都想要了解，首次购房证明办理的作用？哪些人需要开具购房证明？购房证明丢了要怎么补办？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、首次购房证明办理的作用

　　1、获取公积金，我们应该都知道，买房是能够请求获取公积金的，然而，当你请求获取公积金时，你需要提交身份证、购房全款证明、购房合同、公积金获取请求表等材料才行。不过，这时可能会有人问“为何获取公积金要交购房证明”，由于公积金只能用于采购住所性质的商品房，只要当你交了购房全款证明，证明房款现已到位，且属于你所属，你才能够获取公积金。

　　2、办理房产证，不仅是获取公积金需要用到购房证明，办理房产证同样也需要。一般来说，办理房产证需要提交房子登记请求表、房子平面图、房子买卖合同、购房证明、契税完税证明以及请求人的身份证等材料，这就意味着假如你没有购房证明，便无法办理房产证。

　　3、办理户口，办理户口同样也需要出示购房证明和购房合同等材料，假如开发商不愿为你开具购房证明，你能够直接向他们索要，由于依据《中华人民共和国证明管理方法》的规定，你有权从收款方处取得证明。

　　二、哪些人需要开具购房证明

　　1、在本市购房享用契税优惠政策的人 购房者查询时需提交网签的购房合同、自己及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明、《家庭仅有住宅证明》等材料，由购房者自己在查档窗口填写查档申请表即可。

　　2、因申请户口搬迁的本市居民 购房者查询时需提交由迁入地派出所盖章承认的住宅状况查询申请表和申请人的身份证件，而且可托付别人署理。

　　3、在本市购房享用公积金借款优惠政策的人 购房者查询时需提交由本市公积金管理中心盖章承认的《家庭首次购房查询申请表》、网签的购房合同、自己及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料即可。

　　4、在本市商业借款购房的人 购房者查询时需提交由借款银行盖章承认的《家庭成员住宅面积查询申请表》，而且可托付别人署理查询。

　　5、在外地购房、借款、申请经适房或户口迁的人 此类人查询时需提交由外地需要此证明的单位盖章承认并载明需要帮忙查询人的姓名、身份证件号码等内容的《帮忙查询联络函》或《介绍信》等书面申请，以及查询人的身份证件和《家庭成员住宅面积查询证明》即可。

　　三、购房证明丢了要怎么补办

　　( 1)在预售登记前，如果买受人遗失本合同，只能作废剩余的合同，并与开发商签订合同，并需要支付合同的费用。

　　( 2)在购买合同登记前预售登记，但银行未开始抵押的解除合同，本合同应在报纸上取消，三个月期满后，报纸应申请注销预售登记机关签署的合同，并与开发商签订新合同，然后进行预售登记。

　　(3)购房合同预售登记完成后，办理银行按揭损失合同，除第二种情形外，买受人应与银行签订变更协议，并在银行质押中签订新合同，因为新合同取消了原购房合同，即由买方和银行签署的贷款合同中的合同号发生变化。虽然采购合同的内容没有发生变化，但根据合同法，贷款合同发生了变化，需要与银行签订协议。在此期间，买方需要支付相同的费用，第二种情况基本相同。

　　以上是找法网小编整理的关于购房证明的相关内容。综上所述，首次购房证明办理的作用是：能够请求获取公积金；能够办理房产证；还能够办理户口。所以购房证明是很重要的，我们要保管好不要弄丢了。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！