居间合同纠纷中如何进行责任认定

　　合同纠纷责任的认定主要看谁违反了合同的约定，违反了合同的一方应当按照合同约定的违约承担方式承担违约责任，例如赔偿违约金。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于居间合同纠纷中如何进行责任认定及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、居间合同纠纷中如何进行责任认定

　　居间合同的双方如有一方违约，违约责任根据合同约定，双方协商处理。居间人违反合同约定义务的，应当根据合同约定承担相应的违约赔偿责任。

　　居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。这里的“与订立合同有关的重要事实”应指的是有关房屋的权属情况、面积、售价、质量等房屋重要信息，而不能扩大理解为所有的房屋信息。

　　而且应当注意居间人的赔偿责任仅仅限于故意隐瞒和提供虚假情况两种情况。如居间人为了促成交易，故意隐瞒房屋主体遭到破坏，或帮助卖方隐瞒卖方无房屋所有权的事实，这些情况下居间人应当赔偿买方损失。

　　根据我国民法典的规定，居间人的主要目的和任务是促成交易，虽然居间人要促成交易不可避免的要向买卖双方报告一些房屋信息，但是这并不能免除买卖双方对房屋信息进行核实的义务。如果买卖双方对在订立买卖合同前对房屋的有关信息认真核实，即便居间人不报告也不会导致买卖双方的利益受损。

　　二、居间合同主要内容包括哪些

　　（1）当事人主体：居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。

　　（2）居间合同的标的：主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项

　　（3）期限：是指居间合同履行期限，即生效及终止日期。

　　（4）居间事项的种类;是指为了某项财务或利益的类别及范围。

　　（5）酬金的给付：居间合同中应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点等。

　　（6）费用的负担：合同中应明确规定属于哪一类费用应由哪一方承担。

　　（7）违约责任：居间合同中应明确规定违约方应承担责任的具体方式，以便守约方、仲裁机构、人民法院在处理违约责任时有所遵循。

　　（8）合同纠纷解决方式：是指在合同中约定，当发生合同纠纷双方自行协商不成时，是选择到仲裁机构仲裁，还是到法院诉讼。

　　（9）其它约定事项。

　　三、居间合同居间人报酬怎么给

　　1、报酬支付的前提，须是居间人促成委托人与第三人的合同成立委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。

　　2、受益的当事人平均负担报酬的义务。

　　支付报酬以居间事务的不同而有不同的标准。报告居间，因居间人仅向委托人报告订约机会，而不与其相对人发生关系，因此，居间人的报酬，应当由委托人给付。在媒介居间合同中，居间人不仅向委托人提供报告订约机会，而且还要找第三人促成合同订立，由于有了居间人的中介活动，使得委托人与第三人双方发生了法律关系，委托人与第三人都因此而受益。

　　根据法律规定可以得知，居间合同的双方如有一方违约，违约责任根据合同约定，双方协商处理。居间人违反合同约定义务的，应当根据合同约定承担相应的违约赔偿责任。以上便是找法网小编为您带来关于居间合同纠纷中如何进行责任认定的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。