居间合同主要内容

　　居间合同在生活中应用是非常广泛的，当事人在订立居间合同时也必须要遵守一定的原则，双方才能进行长期而愉快的合作。想必很多人都想要了解，居间合同主要内容包括哪些？签订居间合同注意事项有哪些？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、居间合同主要内容包括哪些

　　（1）当事人主体：居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。

　　（2）居间合同的标的：主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项

　　（3）期限：是指居间合同履行期限，即生效及终止日期。

　　（4）居间事项的种类;是指为了某项财务或利益的类别及范围。

　　（5）酬金的给付：居间合同中应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点等。

　　（6）费用的负担：合同中应明确规定属于哪一类费用应由哪一方承担。

　　（7）违约责任：居间合同中应明确规定违约方应承担责任的具体方式，以便守约方、仲裁机构、人民法院在处理违约责任时有所遵循。

　　（8）合同纠纷解决方式：是指在合同中约定，当发生合同纠纷双方自行协商不成时，是选择到仲裁机构仲裁，还是到法院诉讼。

　　（9）其它约定事项。

　　二、居间合同居间人报酬怎么给

　　1、报酬支付的前提，须是居间人促成委托人与第三人的合同成立委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。

　　2、受益的当事人平均负担报酬的义务。

　　支付报酬以居间事务的不同而有不同的标准。报告居间，因居间人仅向委托人报告订约机会，而不与其相对人发生关系，因此，居间人的报酬，应当由委托人给付。在媒介居间合同中，居间人不仅向委托人提供报告订约机会，而且还要找第三人促成合同订立，由于有了居间人的中介活动，使得委托人与第三人双方发生了法律关系，委托人与第三人都因此而受益。

　　三、签订居间合同注意事项有哪些

　　1、居间服务内容要明确

　　规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务，具体的服务内容有哪些等等，但是一些不法中介也会利用购房者对居间服务内容不了解的缺陷，而在合同中做手脚，比如少写一些服务内容，或者服务内容不明确等，从而损害购房者的权益。

　　2、中介的违约责任要明确

　　很多时候，居间合同只会对买卖双方的违约责任进行约定，比如如果买卖双方瞒着中介私下交易，便构成了违约，需要向中介方赔偿损失等，但对于中介方的违约责任，常常是不约定或者约定不清，这就让一些中介有了可以推脱责任的借口。

　　3、中介费的支付要明确

　　居间合同中要明确中介费的数额以及支付方式，如果约定不清，那就很有可能产生纠纷。

　　4、签约日期条款要明确

　　明确签约日期的意义在于，购房者可以在居间合同中与中介约定，"必须在签约日期的多少日之后便签订正式的房屋买卖合同，若超过该日期，中介须赔偿购房者的损失"等等类似的条款，这样就可以防止中介收了钱之后就不再为购房者提供后续服务的情况出现，而且也在一定程度上降低了购房者的买房风险。

　　5、终止条款或解除条款要明确

　　房产交易的时间比较长，手续比较复杂，而在此过程中，购买者可能会由于一些不可抗拒的原因而无法进行交易，所以较好提前在合同中约定好解除条款，这样就可以避免造成违约行为，也不需要赔付对方损失。

　　以上是找法网小编整理的关于居间合同的相关内容。综上所述，居间合同主要内容包括：当事人的信息、合同的标的、期限、酬金的给付、费用的负担、违约责任等等。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询律师！