在哪些情形下可以解除居间合同

　　很多人会选择通过与中介机构订立居间合同的形式，委托中介机构为自己处理某些事务，例如买卖房屋。但是居间合同有可能发生解除的情况，法律对此作出了详细的规定，那么在哪些情形下可以解除居间合同？下面就跟随找法网小编来详细了解一下。

　　一、什么是居间合同

　　居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。

　　特征：（1）其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；（2）居间人在委托人与第三个订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；（3）它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。

　　二、居间合同特征

　　1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。

　　2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。

　　3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。

　　三、在哪些情形下可以解除居间合同

　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　5、法律规定的其他情形。

　　综上所述，法律明确规定了居间合同的解除情形，包含不可抗力因素、当事人一方明确表示不履行债务、当事人一方延迟履行债务等情况。希望以上内容对您有所帮助。如果您还有其他问题想要做更多了解，欢迎登录找法网免费在线咨询专业律师。