因为房管局费用预算不正确，在买卖方签合同以后，层高提升造成 房子总面积提升20个平方米。合同书上承诺彼此按多退少补，房管局的具体精确测量为标准。我想问一下房子提高归属于房型更改吗？要买家补款有效吗？
2020-09-09 22:07:48
律师解答共有2条
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房屋买卖纠纷，违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理，没有约定按合同处理；补充协议一般理解为是对合同的补充或变更。
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房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
