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房地产开发企业土地增值税怎么征
2021-08-25 13:11:12
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房产增值税如何征收按照下述规定:减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的评估报告
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2021.08.25 13:04:46 解答
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按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等
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2021.08.25 13:08:44 解答
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继5月19日国税总局公布《关于土地增值税清算有关问题的通知》,对土地增值税征收的细则进一步明确之后不久,6月3日国税总局公布了《关于加强土地增值税征管工作的通知》,对土地增值税预征率设定了下限,土地增值税征收监管力度升级。目前全国大部分开发商未严格预提土地增值税,各地实际的预征率普遍在1%左右,而实际清算的很少,如果按照两个通知严格实施,对于开发商的利润和现金流都会有较大的影响
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2021.08.25 13:11:12 解答
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