关税咨询

买二手店要注意什么？要交什么税？商店合同还有一年半到期

2022-03-06 15:26:25

注意问题：购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照；包括是否抵押、是否受司法限制等，在签订商铺买卖合同时注意：
1、房屋用途。
2、公用分摊面积。
3、物业管理。
4、交房条件。
5、房产商的承诺需注意。
6、贷款与其他税费方面
物业合同到期后要注意如下问题：
1、物业合同到期未续签仍提供服务，原合同有效。
2、物业合同快到期前，可决议解除物业合同
买房子需要缴纳的税款：
1、契税；
2、印花税；
3、房屋维修基金；
4、物业管理费；
5、权属登记费。买房需要注意的问题：
1、尽可能买现房或准现房；
2、公摊面积不要忽视；
3、签合同要一步到位；
4、将承诺写进补充协议；
5、订物业管理协议
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杨森专职律师

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