房产证和房屋不动产证有什么不同

　　房产证是我们购买房屋后首要办理的，但是现在我们去办理的却不一样了，现在是房产证和土地使用权证书的合二为一的不动产证了，那么房产证和房屋不动产证有什么不同？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、房产证和房屋不动产证有什么不同

　　1、证件名称不同：

　　房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；

　　不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

　　2、有无防伪标签

　　房产证没有，在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

　　3、监制机关不同：

　　房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建部

　　新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

　　4、权证编号不同：

　　房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；

　　不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号

　　二、房产证必须换成不动产证吗

　　据悉，按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

　　三、办理房屋不动产证的费用是怎样的

　　如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。

　　如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：

　　1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

　　2、印花税：房款的0.05%.

　　3、交易费：3元/平方米.

　　4、测绘费：1.36元/平方米.

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　房产证办理卖房人应缴纳税费：

　　1、交易费：3元/平方米.

　　2、印花税：房款的0.05%.

　　3、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）

　　以上就是找法网小编整理的关于房产证和房屋不动产证有什么不同的内容，房产证和房屋不动产证的不同在于：证件名称、伪标签、监制机关、权证编号。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。