不动产证办理:更名加名等流程详解
虽然不动产是不能移动的有体物，但是也存在例外的情形，除此之外，为了证明权利人的合法权利，往往都会需要办理不动产证。那么大家知道不动产证办理的更名加名等流程是怎样的吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
不动产证办理：更名加名等流程详解
除了房屋过户之外，给房不动产加名字也是生活中多会遇到的问题，不动产证加名字的流程也分为两种形式：一是加子女名字，另外一种是加配偶名字。
1、不动产证加名字流——加配偶名字
房屋无贷款加字
（1）准备证件（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理不动产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利10天后可拿到新房产证。
房屋有贷款加名字
（1）先去银行办理抵押变更手续，征得银行同意加名。
（2）办理不动产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。不动产证加名部分贷款银行将提高收费标准。
（4）其他步骤同“无房贷款”。
2、不动产证加名字流程——加子名字
如果是按照赠与的手续来办理的话，可以参照上文中对于房屋赠与的手续来进行办理，不过不同的是，如果产权证上已经有夫妻双方的名字，把子女的名字加入产权证，假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需要的公证费用、契税都相应按照评估价值的三分之一来计算。
法律规定：
《中华人民共和国物权法》第三十一条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”
以上就是小编总结的关于“不动产证办理：更名加名等流程详解”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？小编提醒大家，涉及到不动产证的更名加名都需要办理登记，如果未登记将不发生物权效力。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
