不动产证书办理的费用

　　不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。那么，不动产证书办理的费用，包括哪些？不动产证如何办理？不动产登记包括哪些权利？下面，就由找法网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。

　　一、不动产证书办理的费用

　　（一）如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。

　　（二）如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。

　　1、测绘费1.36元/平方，买方；、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契评估额1%，买方；

　　2、所得税1%，卖方；（二手交易）；交易费6/平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；

　　3、其他营业税5.55%（按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免.（二手交易）；

　　4、房屋交易税，分94平以下下、94至144平、144平以上三个档次，面积越大，税率越高。约为2.5%、3%、4%三种（新房）。

　　5、房屋维修基金，约为购房合同金额的3%（新房）。

　　二、不动产证如何办理

　　1、初始登记。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

　　2、初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　3、填写《房屋权登记申请表》。购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。

　　4、拿测绘图（表）。不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　5、在开发商处领取办证相关文件。办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

　　6、交公共维修金、契税等费用。公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取（部分城市），还有部分城市是银行代收公共维修基金。无论是小区代办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，遗失会影响办理产权证时间。

　　三、不动产登记包括哪些权利

　　集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；

　　森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；

　　建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；

　　地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　以上就是本文的全部内容，从中，我们可以得知，如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。若是你还有其他的法律问题，可以咨询找法网上的在线律师。他们一天24小时在线，能随时为大家解答法律疑惑。