不动产证查询方式是怎样的

　　不动产信息是具有保密性的，依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产等不动产信息，除法律规定外其他人不得查询。那么不动产证查询方式是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、不动产证查询方式是怎样的

　　个人房产信息查询方式具体如下：

　　1、查询房产信息可直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。

　　2、房屋所有权人可以带着自己的身份证明，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

　　3、房屋所有权人可以带着自己的身份证明，到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记（包括按揭贷款、抵押贷款等）的房产必须在这里办理抵押登记。

　　二、什么是不动产登记

　　“不动产登记是指国家登记机构将不动产物权变动的事项记载于不动产登记簿并供公众查阅。”不动产物权的公示方法为登记。而所谓登记，指把土地及其定着物的所有权或他项权利（用益物权与担保物权）的取得、丧失与变更，依法定程序记载于专职机关所掌握的专门的登记簿册上。不动产物权的种类繁多，不动产物权人对土地及其定着物的占有关系十分复杂，通常涉及社会公共利益和第三人的利益，且不动产的直接占有人一般不是不动产的所有人而是非所有人。

　　三、不动产登记的效力是怎样的

　　一般来说，以法律行为发生的物权变动，都是从登记之日起发生物权变动的效果，凡是依法需要办理登记的，其不动产物权的变动，都需要依法办理登记，只有从办理登记时起才发生物权的设立和变动。

　　《物权法》第14条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　以上就是找法网小编整理的关于不动产证查询方式是怎样的的内容，不动产证查询主要是去不动产所有人不动产登记处去查询。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。