等额本息怎么还贷最划算
说到买房，大家都会想到按揭买房或者全款买房，对于大多数人而言，当然会选择按揭买房。按揭买房就会涉及到还款的方法，而很多人都会选择相对好的等额本息还款法。那么，今天找法网小编为大家介绍，等额本息怎么还贷最划算？
一、等额本息怎么还贷最划算
等额本息在还款的时候，会将剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，那么我们在前段时间的还款中占比最大的就是产生的利息。
如果我们想要出的钱更少那就要想办法降低利息的计算，而等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大。因此，我们只要在1/2之前提前还款，就可以有效减少利息;当超过1/2的还款周期时，就不用提前还款了，因为这个时候，你的利息已基本还完，剩下的只有本金，此时再进行提前还款就没有什么意义了。
二、等额本息特点
等额本息是指每个月回款的还款额是固定的(包含利息和本金)但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
它的特点主要是，贷款年限期内，每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保证不影响到生活。
下面房小妹就通过一个例子来看看，如果我们等额本息借款每月需要偿还多少贷款。
举例：借款50万元，10年还清，年预期年化利率5.15%。 等额本息计算公式(月还款金额)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，或者我们可以选取网上的计算器帮助计算。
计算得出，月均还款5340.01元，总共所需还款为640,801.31元，其中利息总额为140,801.31元
理论上等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的，但是有些贷款可能不支持提前还款减少利息，甚至还有部分贷款会针对提前还款收取违约金。
由此可见，等额本息在提前还款的时间的1/2之前比较划算，如果打算提前还款的，可以考虑下时间因素给我们带来更划算的好处。
