改造室擅自签署定额转让协议是否有效。
2021-05-05 07:32:53
律师解答共有3条
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房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。
房地产转让以下情形无效:
1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
2.依法收回土地使用权的;
3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4.权属有争议的;
5.未依法登记领取权属证书的;
6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。 -
如购地人并未实际占用宅基地，可主张买卖协议无效
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您好！转让协议有效，但如果没有经过房产部门办理过户登记，房产所有权不发生转移
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
