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我想把房子转让给我儿媳妇。这房子抵押了。我需要支付什么费用？我可以转让房子多久

2022-03-19 12:07:54

一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。
转让以后，可以再按照程序补办房产证
房产转让的方式有三种：第一种是买卖。第二种是赠与。第三种是继承，主要费用如下：
1、继承主要费用：继承权公证。
2、赠与主要费用：个税+契税+公证费。
3、买卖主要费用：营业税+个税+契税
被转让房屋因为设置了抵押权，不得过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。被抵押的房屋转让是比较困难的，条件是要通知抵押权人并取得其同意，而抵押权人一般是不会同意的
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