等额本金怎么计算

　　等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。那等额本金怎么计算？以下找法网小编为您详细介绍。

　　一、等额本金怎么计算

　　此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。

　　如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

　　小额贷款且利率较低时：

　　举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；

　　等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；

　　等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；

　　两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。

　　举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年；

　　等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元；

　　等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元；

　　两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元。

　　举例说明：贷款300万元，年利率4.86%，还款年限30年；

　　等额本息：30年后还款5705618.40元，总利息2705618.40元；

　　等额本金：30年后还款5193073.80元，总利息2193075.00元；

　　两者差额近51万元，贷款越多，年限越长，等额本息比等额本金还款越多。

　　二、等额本金法的计算公式

　　等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：

　　每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率

　　每月本金=总本金/还款月数

　　每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率

　　还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2

　　还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+ 贷款额

　　注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

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