等额本息和等额本金区别

　　毫无疑问，贷款买房后是要进行还款的，还款有两种方式，即等额本息和等额本金。那么，什么等额本息呢？什么是等额本金呢？等额本息和等额本金区别有哪些呢？下面就由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、什么是等额本息?

　　本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

　　等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，适合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。

　　二、什么是等额本金?

　　本金保持相同，利息逐月递减，月还款额递减。

　　等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　等额本金还款法，由于借款人本金归还较快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因为适用当前收入较高者，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款人群，则较为有利。

　　三、等额本息和等额本金有何区别？

　　等额本息法的特点是：所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

　　等额本金法的特点是：第一个月的还款额最多 ，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

　　以上就是找法网小编为您整理的“等额本息和等额本金区别”的相关内容，包括担保法抵押撤销怎么做、房地产抵押注销登记所需资料以及房地产抵押注销登记具体流程。若您还遇到其它不懂的问题，欢迎上找法网的法律平台，在线的律师会对您的疑问进行专业的解答。