等额本金还款方式的优缺点

　　房贷基本是每个买房的人要面临的问题，贷款以后怎么还钱这个问题就需要慎重考虑。想必很多人都想要了解，等额本金还款方式的优缺点是什么？等额本金提前还贷的陷阱有哪些？等额本息能转等额本金吗？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、等额本金还款方式的优缺点

　　1、优点

　　（1）随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。

　　（2）借款额、借款年限相同的情况下，相比较与等额本息还款法，如果选择恰当的时机提前还款的话，本金前期已经还了很多，后期随着本金的减少，可以节省大量利息支出。

　　2、缺点

　　等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的购房者，这一点一定要根据自身实际经济情况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。

　　二、等额本金提前还贷的陷阱

　　1、等额本金是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

　　2、等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效地节省利息支出。

　　三、等额本息能转等额本金吗

　　一般情况下，如果双方没有在合同中有特别的约定，规定借款人在还款过程中不能更改还款方式，那么等额本金可以改成等额本息。

　　等额本金可以改成等额本息的人群

　　1、当前收入不是很高，还款能力不是很强，在选择还款方式时很草率，选择了不适合自己的等额本金还款方式。

　　2、预料到自身收入将会减少的人群等额本金可以改成等额本息。

　　3、很在乎当前的生活质量，想要在年轻时享受生活，有频繁旅游、购物计划的人比较适合改变还款方式。

　　4、有一些朋友在获得贷款后，有创业的打算，需要预留一定的资金，这时等额本金可以改成等额本息。

　　5、有打算辞去工作出国留学或者在家备考的朋友等额本金可以改成等额本息，因为这些朋友短期内将失去收入来源，所以适合更改还款方式，减小生活压力。

　　6、当前等额本金每月还款额大于等额本息每月还款额，否则就没有更改的必要。

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