按揭房可以转按揭吗

　　转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限，变更借款人或变更抵押物的贷款。那么要申请转按揭可以利用按揭房作为转让给第三人的物品吗？跟随找法网小编一起来来了解一下按揭房可以转按揭吗？

　　一、按揭房可以转按揭吗

　　可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。

　　二、转按揭的流程

　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

　　2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

　　3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；

　　4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

　　5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；

　　6、卖方向买方实际交付房屋；

　　7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；

　　8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；

　　9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

　　三、双方所需的资料

　　（一）原借款人所需资料：

　　1、借款人和权利共有人身份证复印件；

　　2、 房地产权证原件；

　　3、借款合同（抵押合同）原件；

　　4、 一期银行还款对帐单原件；

　　5、 还款卡或还款存折复印件；

　　6、房屋买卖合同。

　　（二）新借款人所需资料：

　　1、 借款人和权利共有人身份证复印件；

　　2、借款人和权利共有人户口簿复印件；

　　3、借款人婚姻证明复印件；

　　4、借款人和参贷人的收入证明；

　　5、 首付款收据；

　　6、房屋估价报告；

　　7、房屋买卖合同；

　　8、 如公积金贷款另附公积金帐号；

　　9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。

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