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抵押权
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2021-05-14 16:43:10
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抵押权指债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款,并以自己的住房作抵押,这时银行即为抵押权人。
抵押权的实现
条件
1.抵押权有效存在和成立(前提条件);
2.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形(抵押权可以约定提前实现)
找法网咨询顾问
2021.05.14 16:34:24 解答
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抵押权的顺位规则:
同一不动产上并存数个抵押权的,其抵押权的顺位是:
1、先登记的抵押权优先于后登记的抵押权。
2、同一天登记的抵押权(比如一个上午登记,一个下午登记),顺位相同,按照债权比例清偿。
同一动产上并存数个抵押权的,其抵押权的顺位是:
1、登记过的抵押权优先于未登记的抵押权。
2、登记过的有两个以上的抵押权的,先登记的抵押权优先于后登记的抵押权,同一天登记的抵押权顺位相同。
3、已登记的有两个以上的抵押权的,顺位相同,按照债权比例清偿
平台法律顾问团队
官方
2021.05.14 16:37:53 解答
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办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以房屋抵押为例:应当向登记机关提交下列文件:
(1)房地产抵押登记申请书;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)抵押合同;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件。
平台特邀律师
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2021.05.14 16:43:10 解答
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