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与房东签订一年租赁合同，在合同期满之前微信约定下一份租金，支付了半年的房租，但聊天内容中没有提及租赁期限，这个约定是否成为继续租赁合同。三个月后，房东暂时涨价，这个要求是否违反了合同的约定。

2020-11-29 21:23:58

从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意，所以：
第
一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）；
第
二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。（比如他说要涨房租3000，你觉得太贵了，说要搬走，但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金）
第
三、房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。
按照合同约定执行
支付宝转账的记录也是证据，可以索要。合同虽然约定你不能与房东自行成交，但你们自行交易的原因在于中介违约在先，是没问题的。
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