融资租赁咨询

未签订租赁合同租赁未到期的房东违反合同怎么办？

2021-03-20 09:09:54

1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权，也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权，否则你可以主张房屋买卖合同无效。
2、如果不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以继承承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。
3、你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金，由于违约金你们之间已经约定好了，那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿，如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约，那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额。
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租赁合同到期后未续签怎么处理

合同纠纷 1080

土地租赁合同未到期，签订租赁合同，生效吗？

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

怎么签订鱼塘租赁合同

怎么签订鱼塘租赁合同

01:10

承租人签订租赁合同后违约如何处理

合同纠纷 490

租赁合同未到期提前解约的违约责任

合同纠纷 2560

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

怎么签订商场柜台租赁合同

怎么签订商场柜台租赁合同

01:11

租赁合同到期房东不租了怎么办

租赁合同纠纷 4956

租赁合同到期房东不租了怎么办

刚刚签订租赁合同，房东没有出租，但没收租金是违反合同的

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简

承租人与原房东签订的房屋租赁合同，跟原房东签订的租赁合同还有

租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议，租赁合同

房屋租赁合同租赁期限到期后，但是并无重新签订租赁合同该怎么

不定期租赁，是指当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的租赁。　　租赁合同当事人对租赁期限没能约定或者

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1270

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 960

中途不想学，合同上写的不退学费怎么办？

你好，按合同约定

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 650

合同落款日期比生效日期晚有影响吗

落款日期晚可能影响合同效力。若双方同意，可补充签订确认实际生效日期；若不同意，则依据《民法典》规定，

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 575

私立学校签了一份不退费的合同，现在不想看了可以退费吗？

可以与对方协商解决，看是否能退

判决抵押无效如何处理

抵押担保 400

我在驾校签了合同，但是合同没有给我

可以到劳动局去投诉

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 460

预订照片付了全款，但签了合同还能退

您好，按照合同的约定处理的

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

图木舒克律师

乌鲁木齐律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权