融资租赁咨询
2011年，我们与卖方签订了
二手房
转让
合同
。当时，我们支付了30万房款，并同意在2014年10月前付清房款，然后转让房屋。但是，卖方没有支付交割款，也没有配合所有权的转让，因为他认识卖方，直到现在还拒绝合作。我们的原始合同仍然有效吗？起诉有效期多长？非常感谢。
2022-03-02 11:18:21
律师解答共有2条
承租人租住房屋6个月，未签订
租赁合同
，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的，租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效
二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担
违约责任
，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
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