你好，律师。2015年，由于老人生病，我离开了这里，将租来的房子转租给了一位朋友。当时，我告诉房东，房东同意了。今年，一位朋友安装了他的新房子，并介绍他的同事租用。房东也在电话里表示同意。后来，由于房子漏水，房东与他的朋友和同事吵架，拒绝同意转租。经过我的谈判，房东同意继续出租，但与房客签订了新合同。房客没有租房，在没有向我解释的情况下搬出了房子，并立即向我索要剩余的租金和押金，拒绝赔偿房东对房子的损坏，威胁要起诉我欺诈，发短信说我已拖欠公安备案，不得不找个记者来揭露它和我的父母。我该怎么解决呢
2022-03-15 11:50:45
律师解答共有2条
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房屋转租需要经过房东同意。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 -
房屋转租是需要房东同意的，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
