去年10月，我租了一个门面，签了一份三年的合同，付了一年的租金（8万元）和1万元的押金。合同规定，押金是预先保存的，但可以转让。让下一个家庭给我押金。租房时，房东说如果提前终止合同，押金不会退还，但可以转让，让下一个家庭给我押金。但是现在她已经和下一个家庭协商过了，押金会直接交给她，她不会退还我的。剩余的租金要等到下一个家庭在租房时签订合同，房东说如果提前终止合同，押金不会退还，但可以转让，并要求下一个家庭给我押金。但是现在她已经和下一个家庭商量过了，押金会直接交给她，她不会退还我的。剩下的租金必须在下一个家庭签订合同时交给我。她这样做是否合法，但现在房东直接越过我们，在与下一个家庭讨论后，押金也应该交给她。我的押金还没有退还。我提议终止合同。我不要押金。我只是让她把房租还给我。她不同意，所以她一直拖到和别人签了合同，但我每天都得扣除房租。她这样做合法吗？我怎样才能维持我的利益
2022-04-04 06:43:49
律师解答共有3条
-
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
-
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
