融资租赁咨询
我和同学们租了一所房子。
合同
约定的租赁期限为一年,押金2000元,月租金1000元。如果我在一年内收回租约,我需要再向房东支付1200
违约金
,押金不予退还。这个合同合理吗?我们已经租了五个月了。现在我们想退货。我们是否必须履行合同,支付1200违约金,不退还押金?
2022-05-01 06:52:24
律师解答共有3条
根据合同约定,若对方构成违约,当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商,按照合同的约定履行
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除
租赁合同
,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额
房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;等等
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