融资租赁咨询
我们在6月11日转让了超市,并在6月24日告诉了房东,但
合同
上说我们有权转让。房东会退还我们的押金吗?房东尚未与
继承人
签订协议。继任者是否有权要求我们退还转让费
2022-05-06 09:47:54
律师解答共有3条
合同期间转租店铺不需要给房东转让费。商铺租金是承租者给房东的租赁费用,而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用,因此这笔钱并没有给真正的房东。我国目前的现行法律法规并未明确规定不能收取转让费,因此收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于双方的真实意思表示
未经房东同意转让的话,可以要求退还。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
应按照合同约定处理
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