融资租赁咨询

你好，我想问一个租了我30年的人。现在已经10年了，但他从未给过我们房租。现在你想让合同失效吗？

2022-06-08 12:26:31

房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：
一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。
二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签
依据你们合同约定处理
按照合同约定处理
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北京市盈科（广州）律师事务所

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