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我的店铺租赁合同被骗了，和房东给我的真正平方不一样。我想起诉。合同是她丈夫签的，他丈夫签了她妻子的名字，手印是他丈夫的，没有委托合同。这样的合同能生效吗？

2022-06-28 11:19:55

有效。合同的成立与否，相比于按手印、签名等外在行为，更重要的是当事人的内心意愿。双方当时只要意思表达一致，并且认可合同内容，合同即有效成立。这也是为何口头合同具有法律效力的原因
这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
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