融资租赁咨询
我买的房子的开发商隐瞒了这房子是租给我的事实。现在,承租人向我展示了
租赁合同
并主张他的权利,我也同意继续租赁。现在的问题是,承租人要求我按照原租赁
合同
支付租金。原租赁合同约定的租金为整栋建筑的平均租金,包括客房、地下辅助设备用房和地下停车场。我以三个部分中最高的价格购买了客房。下一栋楼类似房间的租金是承租人要求的平均租金的2.3倍。实施承租人要求的平均租金显然对我不公平。根据《合同法》第229条,我是否必须承担原租赁合同约定的租金。
2022-06-29 13:08:35
律师解答共有3条
租赁期间房屋被卖出,如果租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则,该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的,承租人应承担
违约责任
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
租赁合同到期承租方继续给付租金的相关规定如下:《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期
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