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你好，我和房东签了一份五年的合同，付了一年的租金，但花了半年时间。我应该退还剩余半年的租金吗？合同中没有定金或违约赔偿金。现在她让我把她恢复到原来的样子。这合理吗？

2022-07-19 15:11:04

合同中违约金与定金不可以同时索赔，并且违约金的比例不能超过30%。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款
合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。
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