融资租赁咨询
我为老板签订的房屋
租赁合同
有效吗？我不是
法人
，只是她店里的员工
2022-07-31 14:22:43
律师解答共有3条
未成年签的
合同
是否有效，需分情况进行讨论。如根据《民法通则》第十二条规定，不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的
法定代理人
代理
民事活动。只有与未成年人的法定代理人签订的合同才被法律认可，属于有效合同
根据合同法的相关规定，当事人有相应的
民事权利
能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的
认定
房屋租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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