女房东接管了一家美容保健沙龙店，与房东签订了一份为期六年的租赁合同，并支付了1万元定金。现在房东太太想把商店转让给我。房东太太说，如果她想通知房东转让，她将向房东支付10%的转让费。房东太太说，她首先告诉房东我是她的新合伙人，并要求房东在租赁合同中加上我的名字。然后她告诉房东，她已经撤回了股份，并删除了她的名字。我觉得这不太合适。我担心后续工作会有任何问题。然后房东太太说她想分两万元，所有的商店都交给了我。原来这家店是以12.5万元的价格转让的，现在我有个问题。我和房东太太想签这个股权合作协议吗？还需要签署转让协议吗？在股份购买协议中我们应该注意什么。那么房东转让了这家店这一事实就没有被隐瞒了吗？
2022-08-10 13:57:46
律师解答共有2条
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店铺转让合同需要有以下的内容：
1、甲方于某年某月某日前将位于某地店铺转让给乙方使用。
2、该店铺产权人为某某。丙与甲方签订了租赁合同，租期到某某日期，月租为多少人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，等等 -
需要看之前签订的合同是否允许转让。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
