融资租赁咨询
你好，律师，让我问一下，某某说，买房的
合同
不是我自己签的。这有效吗？这是违反合同吗
2022-08-26 06:51:27
律师解答共有3条
代理
人在代理权限内，以被代理人的名义实施
民事法律行为
。被代理人对代理人的代理行为，承担
民事责任
。因此，经委托人合法授权，代理人代签房屋
买卖合同
的，合同合法有效
转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
对于买房已经签订了合同，并且合同内容不违反法律规定，是双方意思真实表示，该买房合同是有效的，购房者应当尽快要求.买房者履行合同内容，积极进行过户。如果没有进行过户，房屋容易出现一房二卖的情形
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