1993年，我签订了一份50年的工厂租赁合同，租金已全部付清。合同的合法性和有效性是否受法律保护？有效性是否受法律保护？1993年，我签订了一份50年的工厂租赁合同，租金已全部付清。合同的合法性和有效性是否受法律保护？
2022-10-27 15:38:34
律师解答共有3条
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订立合同，有书面形式，也有口头形式。没有订立书面合同的租赁关系也是受到法律保护的。但在没有书面合同的情况下，一旦发生纠纷事情很难得以解决，双方的权利很有可能得不到有效的保证。
因此，在租房时，还是尽量签订一份书面的房屋租赁合同 -
法律允许以传真方式签订合同。但是如果双方因履行合同而发生纠纷时，会涉及到证据的有效性。就是说，如果一方否认以传真方式签订的合同的真实性，对方应当对此负有举证责任
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
