融资租赁咨询
租房,还没有,由于太阳能损坏,让房东修理,但房东推迟了一个星期,最后房东要求我们双方支付维修费,我们不同意,请问,我们能否解除
合同
并退还全部租金和中介费?
2020-05-16 11:06:59
律师解答共有3条
一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担
违约责任
,违约责任可以按双方签订的房屋
租赁合同
来确定。 二,如果是因为出租人违约,或者其他
不可抗力
行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。
三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。 四,上述情况中的前提是
房屋租赁
合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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